Wymagane 20% wkładu własnego dla PLN, CHF, EUR i 30 % dla USD możesz zastąpić ubezpieczeniem brakującego wkładu własnego.
Jakie wydatki mogą zostać zaliczone do udziału własnego?
Za udział własny uznaje się rzeczywiste środki zaangażowane przez Wnioskodawcę, które łącznie z kwotą udzielonego przez Bank kredytu pozwalają na zakończenie inwestycji lub doprowadzenie jej do stanu pozwalającego na użytkowanie nieruchomości.
Za udział własny Bank uważa:
- wartość materiałów zakupionych przez Wnioskodawcę i innych
nakładów rzeczowych poniesionych przez niego w związku z prowadzoną
inwestycją w zakresie budowy, rozbudowy, remontu, modernizacji,
adaptacji budynku / lokalu mieszkalnego według przedstawionych dowodów
nabycia (opłaconych faktur i rachunków), lub wyceny stanu zaawansowania
inwestycji/kosztorysu powykonawczego, sporządzonego przez osoby
posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane.,
- przyznane przez zbywcę (gminę, spółdzielnię) bonifikaty i upusty
w cenie lokalu / domu w związku z zamianą praw lokatorskich na prawa
własności oraz wykupu mieszkań komunalnych i zakładowych,
- wydatki poniesione na przygotowanie inwestycji do realizacji, w
tym m.in. koszty opracowania dokumentacji technicznej, koszty
przygotowania terenu pod budowę,
- wartość wykonanych prac przy budowie oraz zgromadzonych
materiałów,
- wartość rynkową działki budowlanej (wycena zgodnie z niniejszą
procedurą), na której powstaje inwestycja, o ile stanowi ona własność
lub współwłasność Wnioskodawcy.
- udokumentowane środki zgromadzone lub zaangażowane już przez
Wnioskodawcę w prowadzoną inwestycję w postaci przedpłat, zaliczek na
poczet kupna, wniesionych wpłat na rzecz zbywcy.
- zaświadczenia dewelopera / spółdzielni mieszkaniowej o wysokości
wniesionych zaliczek,
- zaświadczenia ze spółdzielni mieszkaniowej / gminy / zakładu
pracy o wartości wykupywanego prawa / lokalu / domu i przyznanych
bonifikatach / upustach w cenie zakupu,
- oryginałów dowodów wpłaty na rachunek zbywcy,
- aktu notarialnego umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży, z
którego wynika fakt wniesienia określonej wpłaty na rzecz zbywcy,
- opłaconych faktur za wykonanie prac budowlanych, zakup
materiałów budowlanych, dokumentacji lub usług,
operatu szacunkowego lub wyceny stanu zaawansowania inwestycji lub
kosztorysu powykonawczego, określającego zaawansowanie inwestycji,
sporządzonego przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia
budowlane.
Opłaty i prowizje związane z zakupem nieruchomości nie mogą zostać uznane za wkład własny.
|
